Großzügig im Schnitt. Offen für Ideen. Stark als Zuhause oder Investment.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und präsentiert sich in einem ordentlich verwalteten Gesamtzustand. Die überschaubare Größe der Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme Wohnstruktur und klare organisatorische Abläufe. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt derzeit über eine zentrale Ölheizung. Der bereits vorbereitete Anschluss an das Fernwärmenetz schafft zugleich eine zukunftsorientierte Perspektive im Hinblick auf die künftige Energieversorgung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das praktische zusätzliche Abstellfläche bietet. Im Innenhof stehen den Bewohnern zugeordnete Kfz-Stellplätze zur Verfügung; ergänzend befindet sich dort ein separater Garagenhof. Eine kleine gemeinschaftliche Grünfläche im Innenhof bietet Raum für Aufenthalt im Freien und rundet das wohnfreundliche Gesamtbild der Anlage ab. Die professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterdienst sorgen für eine verlässliche Betreuung und die laufende Organisation des Gemeinschaftseigentums.

Provisionshinweis
2,38 Die Maklerprovision beträgt für die Käufer/in, den Käufer 2,38% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision setzt sich zusammen aus 2% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. derzeit 19% Mehrwertsteuer = gesamt 2,38%. Sie ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Hinweis / Provisionsregelung / Urheberrecht Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objekts beauftragt. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen überwiegend auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch nicht. Insbesondere können Flächenangaben geringfügig abweichen. Zwischenzeitliche Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden in Abstimmung mit dem Eigentümer sowie möglichen Mietern ausschließlich zum Zwecke der Vermarktung freigegeben. Sämtliche Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Unterlagen unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder kopiert, verändert, vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben oder veröffentlicht werden. Dies gilt ausdrücklich auch für digitale Nutzungen, insbesondere auf Internetportalen, Social-Media-Plattformen oder vergleichbaren Online-Medien. Jede Nutzung bedarf der vorherigen ausdrücklichen Zustimmung unseres Büros bzw. des jeweiligen Urhebers. Das Fotografieren sowie Film- oder Videoaufnahmen während einer Besichtigung sind nicht gestattet, insbesondere bei bewohnten, vermieteten oder möblierten Immobilien. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro; Besichtigungen ohne unsere Begleitung sind nicht zulässig. Copyright: Alle Fotos, Grundrisse und Dokumente bleiben Eigentum der Petra Wagner Immobilien GmbH. Eine Nutzung, Reproduktion oder Veröffentlichung - auch auszugsweise - ist ohne vorherige Zustimmung untersagt. Es gelten die gesetzlichen Regelungen zur Maklerprovision gemäß §§ 656a ff. BGB. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %), somit 2 % netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Doppelmaklertätigkeit).

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet