Helle 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Herdern - ruhig & zentrumsnah

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.056,18 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
5.056,18 €
79104 Freiburg im Breisgau - Herdern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WFWWZRIJP1

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Objektbeschreibung

Folgt uns auf Instagram, hier teilen wir alle Objekte mindestens 48h vor Veröffentlichung. https://www.instagram.com/schwarzwald.immo/ Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den tollen Ausblick und einen sonnigen Balkon mit Mittag- bis Abendsonne. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - ideal für WGs oder Familien. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Aktuell wird die Wohnung als 4er-WG genutzt und erzielt eine Kaltmiete von ca. 1.400 €, wodurch sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung eignet.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Rees Selbstständiger Immobilienberater Am Schloßberg 4 79350 Sexau E-Mail: [email protected] Telefon: 0761 42991910 Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg Anschrift: https://www.ihk.de/freiburg/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
5.056,18 €
Provision
2,99 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2028-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- 4 Zimmer im Dachgeschoss
- Balkon mit Mittag-/Abendsonne
- Bad mit Wanne + separates WC
- Außenstellplatz & Keller & Speicher
- Separate Küche
- Hell, ruhig & zentrumsnah
- Derzeit als WG vermietet (ca. 1.400 € kalt)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Freiburg im Breisgau-Herdern, einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Herdern steht für gewachsene Strukturen, repräsentative Altbauten und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Die Freiburger Innenstadt, der Münsterplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und der Stadtgarten ideale Möglichkeiten zur Erholung.
Eine Lage, die zentrale Nähe mit ruhigem Wohnen perfekt verbindet - genau das, was Käufer in Freiburg suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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