Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage von Freiburg-Waldsee

Diese attraktive Hochparterre-Wohnung in Freiburg im Breisgau, im begehrten Stadtteil Waldsee, begeistert durch eine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete, einladende Wohnräume. Das im Jahr 1937 massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit vier Etagen präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes, authentisches Wohnambiente. Auf rund 80 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über drei nahezu gleich große Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf ideale Weise und sorgt für einen sehr harmonischen Grundriss. Die geräumige Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und wird so zum lebendigen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie ein WC und präsentiert sich hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist das hohe Gestaltungspotenzial dieser Immobilie: Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lassen sich moderne Wohnideen perfekt mit dem historischen Flair des Altbaus kombinieren - ideal, um ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag angenehm erleichtert.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit an eine 3er-WG vermietet. Die Heizung wurde 2023 erneuert. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.85, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 8.99, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 3.51, Distanz zur Hauptschule: 5.23