Sofort Einziehen: 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Freiburg-Tiengen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.387,76 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.387,76 €
79112 Freiburg im Breisgau - Tiengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZLHF6H46LX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Lage von Freiburg-Tiengen erwartet Sie diese rund 98 m² große Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer soliden Substanz verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und wurde gerade erst frisch renoviert. Dank des Personenaufzugs ist die Einheit barrierearm und bequem erreichbar, was sie für alle Generationen gleichermaßen attraktiv macht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit Laminatboden ausgestattet wurde. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckend große Terrasse, die reichlich Platz für Entspannung im Freien bietet und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Aufteilung auf insgesamt vier Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als geräumiges Familiendomizil, für das Home-Office oder als großzügiges Paar-Zuhause. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen. Die modernen Kunststofffenster sorgen zudem für eine gute Isolierung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Instandhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums: Die Balkone wurden erst kürzlich aufwendig saniert, und aktuell wird eine moderne, neue Zentralheizung installiert. Ein entscheidender Vorteil für Sie als Käufer: Die Kosten für diese umfangreichen energetischen und baulichen Maßnahmen sind bereits vollständig beglichen, sodass Sie hier in eine wertstabile Zukunft investieren. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese bezugsfertige Wohnung vereint großzügiges Wohnen in einer der sonnigsten Lagen Freiburgs mit der Sicherheit einer modernisierten Anlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
4.387,76 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.1
Gültig bis
2027-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche ca. 98 m²
- 4 Zimmer (flexibel nutzbar: Familie, Home-Office, Paarhaushalt)
- Frisch renoviert
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Laminatboden im Wohnbereich
- Große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Einbauküche inklusive
- Moderne Kunststofffenster (gute Isolierung)
- Ruhige Wohnlage
- Personenaufzug (barrierearm erreichbar)

Gebäude & Gemeinschaft:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973)
- Balkone kürzlich saniert
- Neue Zentralheizung in Installation
- Kosten für Sanierungen bereits vollständig bezahlt

Sonstiges:
- Bezugsfertig
- Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Attraktive, ruhige Lage in Freiburg-Tiengen

Lagebeschreibung

Eingebettet in die sonnenverwöhnten Rebhänge des Tunibergs, besticht der Freiburger Ortsteil Tiengen durch seine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: Das milde Klima der oberrheinischen Tiefebene und die unmittelbare Nähe zur Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Weinberge ein.

Trotz seines charmanten, dörflichen Charakters bietet Tiengen eine erstklassige Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von lokalen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Gasthöfen bis hin zu Ärzten, Banken, einem Kindergarten und einer Grundschule - sind bequem vor Ort erreichbar. Das rege Vereinsleben und das kulturelle Angebot im Tuniberghaus schaffen zudem ein herzliches und lebendiges Miteinander für Jung und Alt.

Die Anbindung an die Freiburger Innenstadt sowie die Region ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A5 (Freiburg-Süd oder Bad Krozingen) sowie durch die regelmäßigen Busverbindungen des VAG-Netzes erreichen Sie das Freiburger Zentrum in rund 15 Minuten. So genießen Sie die ländliche Ruhe und den weiten Blick über die Rheinebene bis hin zum Schwarzwald und den Vogesen, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Metropole verzichten zu müssen. Ein idealer Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Freiburg im Breisgau