Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und 2 TG-Stellplätzen in Friedrichshafen

Diese helle 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichshafen. Die cirka 89 m² große Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist über das Ess-/Wohnzimmer zu begehen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist hier ebenfalls gegeben. Das separates WC befindet sich gleich nebenan. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden versehen. Die Böden im Bad und WC sind gefliest, in der Küche ist ein Vinylboden verlegt. Vom sonnigen Süd-Balkon aus haben Sie einen schönen Blick über die umliegenden Häuser bis hin zum naheliegenden Riedle-Park. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen der Aufzug mit einem barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsetage. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum. Ein Schachtfenster sorgt hier für eine gute Belüftung. Gemeinschaftlich genutzt werden können zwei Trockenräume, sowie ein großer Fahrradabstellraum, der ebenerdig von der Tiefgarage aus zu erreichen ist. Die Anlage wird professionell durch einen Hausmeisterservice betreut und verfügt über 28 Wohneinheiten. Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus inklusive der Tiefgarage in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über ein Blockheizwerk. Die Wohnung eignet sich perfekt für die kleine Familie oder Paare, die den Vorzug der Stadt und die Nähe zum Bodensee zu schätzen wissen. Die bereits im Kaufpreis inkludierten zwei Tiefgargenstellplätzen rundet das Angebot ab und bietet somit eine attraktive Kaufgelegenheit. Bei Interesse Ihrerseits freuen wir uns, wenn Sie uns bezüglich Ihres Besichtigungswunsches telefonisch oder per Mail kontaktieren.

Sonstiges
Im Kaufpreis von 399.000 Euro sind die zwei Tiefgaragenstellplätze bereits enthalten. Die Wohnung steht leer. Somit ist eine zügige Abwicklung und ein zeitnaher Einzug garantiert. Das Hausgeld liegt momentan bei 430 Euro, Die monatliche Rücklage von 88 Euro ist im Hausgeld bereits enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00