Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 30 | Haus 14

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
264.750 €
Preis/m²
4.902,78 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
264.750 €
Preis/m²
4.902,78 €
17213 Göhren-Lebbin

Objektnummer des Anbieters: KB100_30

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl. Auf ca. 54 m² entsteht durch die offene Gestaltung und die hohen Decken ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich weit bis in den Dachbereich und bildet das Herzstück der Einheit. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zum Balkon, der den Wohnraum attraktiv nach außen erweitert.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und funktional geschnitten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel für Abstellen oder Eigennutzung genutzt werden kann.

Durch die besondere Architektur im Dachgeschoss entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt und insbesondere für Feriengäste einen hohen Erlebniswert bietet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.750,00 €
Preis/m²
4.902,78 €
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 10.00 m²
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2024
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
13.04.2035
Gesamtenergiebedarf
78.10 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
solar

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Luxus-Ausstattung
  • Zentralheizung
Ca. 54 m² WohnflächeDachgeschoss mit besonderem Raumgefühl2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)Offene KücheGroßzügige Raumhöhe und offene DeckenstrukturGroße Fensterflächen mit viel TageslichtBalkon mit Zugang vom WohnbereichModernes Bad mit bodengleicher DuscheZusätzlicher Raum für Abstellen / EigennutzungBesonders attraktiv für Ferienvermietung durch „Erlebnischarakter“

Lagebeschreibung

Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und zählt zu den etabliertesten und zugleich exklusivsten Ferien- und Freizeitdestinationen Norddeutschlands. Eingebettet in eine weitläufige, naturbelassene Landschaft aus Wäldern, Wiesen und glasklaren Seen vereint der Standort auf besondere Weise Ruhe, Erholung und ein hochwertiges Freizeitangebot – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste nachhaltig begeistert.Ein zentrales Highlight der Region ist die erstklassige Golfanlage rund um den Golfclub Fleesensee, der mit mehreren abwechslungsreichen Plätzen und einem ganzjährig attraktiven Spielbetrieb zu den führenden Golfdestinationen Deutschlands zählt. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch das renommierte Schlosshotel Fleesensee, das mit gehobener Gastronomie, stilvollem Ambiente und einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsprogramm einen besonderen Anziehungspunkt für anspruchsvolle Gäste darstellt.Für Erholung und wetterunabhängige Freizeitgestaltung sorgt das nahegelegene Erlebnisbad AquaFun Fleesensee, das mit großzügigen Wasser- und Saunalandschaften sowohl Familien als auch Wellnessliebhaber anspricht. Insbesondere für Kinder bietet die Region ein außergewöhnlich vielfältiges Angebot: Der liebevoll gestaltete Bienenpfad vermittelt spielerisch Wissen über Natur und Umwelt, während der große Piraten-Spielplatz Raum für Abenteuer und Bewegung schafft.Darüber hinaus zeichnet sich Göhren-Lebbin durch ein breit gefächertes touristisches Angebot aus. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die Seenlandschaft ein. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten – von Segeln über Stand-up-Paddling bis hin zu Bootsfahrten – bieten aktive Erlebnisse auf und am Wasser. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige, weitläufige Umgebung einen naturnahen Rückzugsort fernab des Alltags.Insgesamt bietet Göhren-Lebbin eine ausgewogene Mischung aus hochwertiger Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Erholung – ein Standort, der sowohl für den Eigenbedarf als auch als nachhaltige Ferienimmobilien-Investition überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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