Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 22 | Haus 11

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
291.300 €
Preis/m²
4.481,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
291.300 €
Preis/m²
4.481,54 €
17213 Göhren-Lebbin

Objektnummer des Anbieters: KB100_22

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und ein besonders lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf ca. 64 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Wohngefühl mit klaren Strukturen und hoher Aufenthaltsqualität.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Einheit. Durch die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und erhält eine angenehme Weite.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Kombination aus klarer Architektur, effizientem Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für die Ferienvermietung besonders interessant.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
291.300,00 €
Preis/m²
4.481,54 €
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 10.00 m²
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2024
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
13.04.2035
Gesamtenergiebedarf
67.80 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
solar

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Luxus-Ausstattung
  • Zentralheizung
Ca. 64 m² Wohnfläche2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)Offene KücheGroßzügiger, lichtdurchfluteter WohnbereichBalkon mit Zugang vom WohnbereichModernes Bad mit bodengleicher DuschePraktischer AbstellraumKlare, zeitgemäße ArchitekturIdeal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Lagebeschreibung

Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und zählt zu den etabliertesten und zugleich exklusivsten Ferien- und Freizeitdestinationen Norddeutschlands. Eingebettet in eine weitläufige, naturbelassene Landschaft aus Wäldern, Wiesen und glasklaren Seen vereint der Standort auf besondere Weise Ruhe, Erholung und ein hochwertiges Freizeitangebot – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste nachhaltig begeistert.Ein zentrales Highlight der Region ist die erstklassige Golfanlage rund um den Golfclub Fleesensee, der mit mehreren abwechslungsreichen Plätzen und einem ganzjährig attraktiven Spielbetrieb zu den führenden Golfdestinationen Deutschlands zählt. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch das renommierte Schlosshotel Fleesensee, das mit gehobener Gastronomie, stilvollem Ambiente und einem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsprogramm einen besonderen Anziehungspunkt für anspruchsvolle Gäste darstellt.Für Erholung und wetterunabhängige Freizeitgestaltung sorgt das nahegelegene Erlebnisbad AquaFun Fleesensee, das mit großzügigen Wasser- und Saunalandschaften sowohl Familien als auch Wellnessliebhaber anspricht. Insbesondere für Kinder bietet die Region ein außergewöhnlich vielfältiges Angebot: Der liebevoll gestaltete Bienenpfad vermittelt spielerisch Wissen über Natur und Umwelt, während der große Piraten-Spielplatz Raum für Abenteuer und Bewegung schafft.Darüber hinaus zeichnet sich Göhren-Lebbin durch ein breit gefächertes touristisches Angebot aus. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die Seenlandschaft ein. Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten – von Segeln über Stand-up-Paddling bis hin zu Bootsfahrten – bieten aktive Erlebnisse auf und am Wasser. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige, weitläufige Umgebung einen naturnahen Rückzugsort fernab des Alltags.Insgesamt bietet Göhren-Lebbin eine ausgewogene Mischung aus hochwertiger Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Erholung – ein Standort, der sowohl für den Eigenbedarf als auch als nachhaltige Ferienimmobilien-Investition überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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