*Wohnen über den Dächern von Fürth!*- Individuelle Dachterrassenwohnung in bester Innenstadtlage

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnung mit Altbauflair? Sie freuen sich über eine ruhige Lage mit tollem Fernblick und eine perfekte Infrastruktur vor der Haustüre? Sie sind Altbauliebhaber und eine Wohnung im Gründerzeithaus war schon immer Ihr Traum? Die 88 Stufen bis ins Dachgeschoss betrachten Sie als Fitnessprogramm? Dann sind Sie hier goldrichtig! Das im Jahr 1900 errichtete und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1998 generalsaniert und die Dachgeschosswohnung 2006 fertiggestellt. Das Anwesen steht in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zur etwa 50 Meter entfernten Fußgängerzone. Im begrünten Hinterhof befindet sich der eigene KFZ-Stellplatz. Viel Liebe zum Detail beim Ausbau sorgte dafür, dass die vier-Zimmer-Wohnung mit ihren 111 Quadratmetern Wohnfläche heute ein besonderes Flair ausstrahlt: Alle Räume sind lichtdurchflutet und die sichtbaren historischen Holzbalken verströmen eine einzigartige Atmosphäre. Vom Wohnraum aus betreten Sie die nicht einsehbare Dachterrasse, die mit einem einzigartigen Fernblick über die Dächer bis in die Frankenalb überrascht. Die geräumige Wohnküche ist mit einer im Jahr 2018 modernisierten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Zwei voll ausgestattete Bäder mit Dusche, WC, Badewanne und Fußbodenheizung gewährleisten hohen Komfort. Die Spitzböden sind jeweils über eine Treppe erschlossen und bieten Abstelloptionen oder Platz für ein Hobby. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt, Küche und Bäder gefliest. Im Treppenhaus befindet sich ein separater Raum für die Waschmaschine, im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume zu der Einheit. Eine Wohnung für Individualisten, in der sich besonders Denkmalfreunde wohl fühlen werden! Einzig die 88 Stufen, die bis in den vierten Stock bewältigt werden müssen, sind ein kleiner Wermutstropfen. Mit dem passenden Sportsgeist dürfte dies aber nicht groß ins Gewicht fallen.

Sonstiges
Die vorstehende Maklerprovision (Käuferprovision) ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und versteht sich inklusive MwSt., derzeit 19%. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und der Makler für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernimmt, es sei denn, der Makler handelt grob fahrlässig. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche unter www.immo-ideal.de sowie in unserem Büro einsehbar sind. Die Grundrisse und Lagepläne im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen IST-Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab Array