Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz (optional) auf der Fürther Hardhöhe

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.670,73 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.670,73 €
90766 Fürth - Hardhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DLCPA6633

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Objektbeschreibung

INNENSTADTNAH IM EIGENEN WOHNVIERTEL

Das im Jahr ca. 1961 errichtete Wohngebäude befindet sich in guter Lage Fürths, im Zentrum des nur rd. 1,5 km westlich der Alt-/Innenstadt gelegenen Stadtteils Hardhöhe. Die gleichnamige U-Bahn-Endhaltestelle liegt in nur ca. 150 m Entfernung.

LAUBENGANG UND HELLER DURCHSTECKER-GRUNDRISS

Über einen großzügigen Eingangsbereich führt ein Aufzug in das 2. OG zur Wohnung Nr. ...

... weitere Informationen erhalten Sie mit Anfrage des Exposés.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 12
Sonstiges
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Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskunft des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2670 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Verkaufspreis zu zahlen vom Käufer bei notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.4
Gültig bis
2028-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
- 3-Zimmer-Etagenwohnung- 2. Obergeschoss, Zugang über Laubengang- Halbprivater Laubengang vor der Wohnung als „Quasi-Freisitz“ (nur zweiWohnungen je Laubengang; die Wohnung liegt am Ende des Laubenganges,so dass es keine vorbeilaufenden Personen gibt)- Heller, belichtungsfreundlicher Grundriss als „Durchstecker“ in West-Ost-Ausrichtung mit Fenstern an drei Seiten; Wohnzimmer mit bodentieferVerglasung zu dem Balkon (Panoramafenster und Fenstertür)- Balkon (mit Ausrichtung nach West-Süd-West)- Separates Küchenzimmer mit Fenster- Gasanschluss für die Kochstelle- Abstellraum vorhanden- Vorraum als Windfang / „Schmutzschleuse“- Gegensprechanlage (moderner Standard, 2023)- Kunststofffenster mit Zweischeiben-Verglasung- Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschbecken, gefliest- Separates WC, gefliest- Laminatboden in heller Holzoptik in den Wohnräumen- Fliesen in Flur und Funktionsräumen- Möglichkeit zur weiterführenden Erneuerung nach eigenen Vorstellungen;Wohnung tapeziert und frisch gestrichen- Aufzug vorhanden- Kellerabteil- Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum- Außenstellplatz (optional mitzuerwerben für 10.000,- €)- Gepflegte Grünanlagen mit altem Baumbestand rund um das Haus- Öl-Zentralheizung- Energieausweis vorhanden- Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr durchU-Bahn-Anschluss in rund 150 Meter Entfernung

Lagebeschreibung

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG – QUARTIERS-CHARAKTERDie Wohnung befindet sich im Stadtteil „Hardhöhe“ der Stadt Fürth, einem Stadterweiterungsgebiet ...... weitere Informationen erhalten Sie mit Anfrage des Exposés.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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