Idyllisch am Waldrand // 2,5 Zimmer in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum

Das charmante Dachgeschoss-Apartment überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,85 m² und einem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung. Eine praktische Einbauküche liegt zwischen Flur und Wohnzimmer und könnte bei Bedarf zu einem offenen, loftartigen Wohnkonzept umgebaut werden. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus mit Natursteinböden verleiht dem Haus eine angenehme Atmosphäre und einen hochwertigen ersten Eindruck. Zum Objekt gehören außerdem: - Eine eigene Garage für komfortables und sicheres Parken - Ein geräumiger Hobbyraum mit 21 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Erdgasheizung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,92 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 17.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zum Bus: 0.17