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Erstbezug in 2026: schöne 3-Zi.-Whg. im 1.OG mit West-Balkon, Effizienz A+, Wärmepumpe, Gründächer, Bad mit Fenster, u.v.m.



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
5.884,62 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
5.884,62 €
90765 Fürth - Ronhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVTC3WZXY4

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Objektbeschreibung

Moderne, kleine Anlage mit nur 8 Wohnungen,

energiesparendes Effizienzhaus 55 mit einem Energiewert A+,

Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser,

Stromanschluss an Carports und Stellplätzen für E-Mobilität.

Gründächer als Speicher für Regenwasser und zur Verbesserung des Microklimas.

Zusätzlich Neupflanzung von heimischen Laubbäumen und zahlreichen Hainbuchenhecken.

Sehr gute Grundrisse für Selbstbezieher und Vermieter!

Sonstiges
Besichtigungstermine
- Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten - 5 Jahre Gewährleistung - Individuelle Beratung www.baugrund-nbg.de Fa. BAUGRUND GmbH, Tel. 544 38 29 Mit dem Innenausbau wurde bereits begonnen. Bitte vereinbaren Sie Ihren Persönlichen Besichtigungstermin! Weitere Infos finden Sie auch hier: www.baugrund-nbg.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5862 €
Stellplatzkaufpreis
12.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Ausstattung ist komplett und hochwertig:
- massiv gemauert aus Kalksandstein
- Luft-Wärmepumpe
- Video-Türsprechanlage
- Aufzug
- elektrische Rollos
- Fußbodenheizung
- Eiche-Parkettböden
- Höhere Innentüren
- Badausstattung in Markenqualität von
Fa. Elements (vormals Gienger & Funk)
- Ganzglas-Duschkabine
- Carports und Kfz-Stellplätze mit
Vorrüstung für Elektro-Mobilität
- vollständige Außenanlagen

Lagebeschreibung

Ihr neuer Standort hat beste Verkehrsanbindung und ist zentral gelegen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen.

Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ist gleich um die Ecke die Bushaltestelle „Ronhof im Stöckig“: die Linie 178 fährt direkt ins Stadtzentrum Fürth – oder mit Linie 33, Haltestelle „Steingartenweg“, in Richtung Nbg.-Nord zum Flughafen bzw. zur Straßenbahn „Am Wegfeld“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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