Provisionsfrei - Klug geschnittene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in gefragter Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2016) in Geretsried, die von einem regionalen Bauträger mit großem Anspruch an die Bauqualität und Energieeffizienz errichtet wurde.

Die Ausstattung erfolgte hochwertig mit Eichenechtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Zimmern sowie kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht auf Wunsch Pollenschutzfilter - ein Vorteil für Allergiker. Das massive Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Marken-Sanitärobjekten, Handtuchheizkörper und Feinsteinzeug-Fliesen unterstreichen die hohe Qualität. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwertanlage mit Solarunterstützung.

Der Wohnbereich verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2016. Die Herdplatten wurden auf Induktion umgerüstet, 2024 wurde eine neue Geschirrspülmaschine eingebaut. Ein Balkon in Ostausrichtung bietet Platz für das Frühstück in der Morgensonne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss.

Der Außenstellplatz ist für 15.000 € zusätzlich zu erwerben.

Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bibisee liegt wenige Kilometer entfernt, der Starnberger See rund 15 km, die Alpen liegen praktisch vor der Haustür. Auch die Anbindung ist attraktiv: Mit dem Stadtbus gelangen Sie in wenigen Minuten zur S-Bahnstation Wolfratshausen; von dort ist die Münchner Innenstadt in etwa 45 Minuten erreichbar. Über die A95 erreichen Sie München in 30 Minuten.