THEO 11 Neubau 31 Apartments in QNG40 // Gersthofen Nummer 23 2 OG

THEO 11 - Stylisch wohnen. Smarte Investition. Mit THEO 11 entsteht in zentraler Lage von Gersthofen ein modernes Wohnkonzept mit 31 hochwertig geplanten Mikro-Apartments. Durchdachte Grundrisse, zeitlose Architektur und eine attraktive Ausstattung schaffen Wohnraum, der Komfort, Funktionalität und Design perfekt vereint. Ob für Singles, Berufspendler, Senioren oder als Kapitalanlage - THEO 11 bietet eine zeitgemäße Lösung für die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in urbanen Lagen. Als klimafreundliches Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung überzeugt das Gebäude durch nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und langfristige Wertbeständigkeit. Eine barrierearme Erschließung, moderne Haustechnik und die Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. THEO 11 steht für modernes Wohnen mit Zukunft - und für eine Investition in einen Markt mit dauerhaft hoher Nachfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2026. Endenergiebedarf beträgt 5.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2027. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Nachhaltigkeit schafft Werte THEO 11 wird als Effizienzhaus 40 mit moderner Luft-Wärmepumpe und geplanter QNG-Zertifizierung realisiert. Die nachhaltige Bauweise reduziert Energiekosten, erhöht die Zukunftssicherheit der Immobilie und entspricht den Anforderungen eines modernen Wohnungsmarktes. Für Eigentümer bedeutet das: niedrige Betriebskosten, langfristige Wertstabilität und beste Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Nachfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 84.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.90, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 2.60