Sofort verfügbar: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gepflegtem 4-Parteienhaus

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
3.162,16 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
3.162,16 €
35398 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RIBA75B11

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Gießen-Kleinlinden, im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 4-Parteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,37 m² überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Flur, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Duschbad mit WC sowie eine Küche inklusive Einbauküche mit Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend und mit Blick auf nachhaltigen Wohnkomfort modernisiert. So wurden unter anderem eine neue Gas-Zentralheizung installiert, das Badezimmer vollständig erneuert sowie die gesamte Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Übergabe erfolgt frisch gestrichen und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Grundstücksfläche: 387,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
3.162,16 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
346.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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