Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, großem Kellerraum und Garage!

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie – eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in

verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Lage von Schramberg. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer innerstädtischen, gut

angebundenen Wohnlage, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und

öffentlichen Einrichtungen ermöglicht. Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch sich sowohl

innerörtliche Wege als auch Fahrten in die umliegenden Orte bequem gestalten.

Schramberg mit rund 21.000 Einwohnern liegt mitten im landschaftlich reizvollen Mittleren Schwarzwald, etwa 25 Kilometer nördlich von Villingen-Schwenningen und rund 47 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Nach der Kreisstadt Rottweil, die etwa 25 Kilometer südöstlich entfernt liegt, ist Schramberg die zweitgrößte Stadt des Landkreises

und bildet ein wichtiges Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Schramberg blickt auf eine lange Tradition als Uhren- und Industriestadt zurück, die ihr weit über die Region hinaus Bekanntheit verschafft hat. Verkehrstechnisch liegt die Stadt äußerst günstig: Die B 462 ist schnell erreichbar, die Stadt Rottweil lässt sich in ca. 20 Minuten mit dem Auto anfahren. Ebenso nah liegt die Autobahnanschlussstelle der A 81 (Stuttgart–

Singen), die in etwa 15 Minuten erreicht ist. Von dort gelangt man in ca. 45 Minuten zum Bodensee und in rund einer Stunde nach Stuttgart.

In Schramberg finden Sie eine sehr gute Schul- und Bildungsinfrastruktur vor. Neben einer Grund- und Werkrealschule gibt es weiterführende Schulen wie Gymnasien und berufliche Schulen sowohl in Schramberg selbst als auch im nahegelegenen Rottweil. Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe zur Verfügung.

Der Wirtschaftsstandort Schramberg ist durch eine starke Feinwerk- und Hightech-Industrie geprägt und bietet heute über 12.000 Arbeitsplätze. Zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf sowie mehr als 180 Vereine sorgen für ein lebendiges kulturelles und

sportliches Miteinander. Ein besonderer Höhepunkt ist die Schramberger Fasnet, die jedes Jahr zahlreiche Besucher aus nah und fern anzieht.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ohne Angabe Ihrer korrekten und vollständigen Anschrift und Rufnummer zur Klärung eventueller Fragen, eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich ist. Machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensphase - überzeugen Sie sich selbst von den
Vorzügen dieser einzigartigen Eigentumswohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungs/Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sichern Sie sich diese gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Schramberg,
die durch ihren durchdachten Grundriss überzeugt.

Im Badezimmer traten in den Jahren 2009 und 2019 jeweils Wasserschäden auf – einmal verursacht durch die darunterliegende und einmal durch die darüberliegende Wohnung. Beide Schäden wurden fachgerecht behoben, und seitdem bestehen keinerlei
Beanstandungen mehr.

Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Eine Eigennutzung wäre perspektivisch möglich.