Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Terrasse! Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage von Görlitz

Terrassenwohnung nahe der Görlitzer Altstadt Zum Verkauf steht eine großzügige, helle 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Bautzener Str. 3 in Görlitz. Das um 1860 erbaute Gebäude wurde 1996 umfassend saniert (Fassade, Dach, Fenster, Elektrik, Heizung) und wird aktuell erneut an der straßenseitigen Fassade überarbeitet. Diese Maßnahme wird aus der Erhaltungsrücklage bezahlt, welche mit Stand 31.12.2024 ca. 30.000 € betrug. Auf die Wohnung entfallen davon derzeit ca. 3.929 €. Die Wohnung ist seit 2019 durchgehend vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 425,00 €. Weiterhin ist der Wohneinheit ein Stellplatz zugewiesen, der weitere 35,00 € pro Monat erwirtschaftet. Das mtl. Hausgeld beträgt 388,00 €, davon sind 209,50 € auf den Mieter umlegbar. Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Einheiten, davon 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (Kosmetikstudio und Einzelhandel).

Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996
Verfügbar ab 2025-11-30T23:00:00.000Z