Kapitalanlagen-Paket - 2 Eigentumswohnungen im Standzentrum

Das ca. 1930 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Görlitzer Stadtzentrum. Die Immobilie wurde zur Jahrtausendwende umfangreich saniert. Elektrik- und Sanitärinstallationen sind auf aktuellem Stand, verbaut sind Holz- sowie Kunststofffenster mit moderner Isolierverglasung. Das Gebäude wird von einer Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt, die 2014 komplett erneuert wurde. Auf dem Dach ist eine digitale SAT-Anlage verbaut. Das Objekt wurde 2016 an das Glasfasernetz der Telekom angeschlossen und verfügt somit über einen Hochleistungs-internet-Anschluss.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 5 Geschosse, einen Spitzboden und ist voll unterkellert. Es ist aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit und sieben Wohneigentumseinheiten. Das Grundstück schließt rückseitig mit einer erhöhten, begrünten Hoffläche ab.

Die ca. 35 m² große 1-Raum-Eigentumswohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmal-geschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, einem innenliegenden Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und einem großzügigen, hellen Wohnraum mit offenem Zugang zur Küche im amerikanischen Stil. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil als Nebengelass zugehörig. Flur und Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küchenbereich sind gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapete weiß tapeziert.
Die Wohneinheit ist seit März 2017 vermietet und ungekündigt.

Die 2-Raum-Eigentumswohneinheit mit ca. 62 m² befindet sich ebenfalls im 2. Obergeschoss des gut situierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, einer hellen Küche mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon, einem hofseitig gelegenen Schlafzimmer, einem groß-räumigen innenliegenden Bad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und einem großzügigen, hellen Wohnzimmer. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil als Nebengelass zugehörig. Flur und Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küchenbereich sind gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapete weiß tapeziert.
Die Wohneinheit ist seit Mai 2022 vermietet und ungekündigt.