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Maisonette-Kapitalanlage in 1A-City-Lage



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
60.000 €
Preis/m²
869,57 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
60.000 €
Preis/m²
869,57 €
02826 Görlitz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DAYCQ2VV7Y

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Objektbeschreibung

Sicher vermietete Maisonette-Kapitalanlage in zentraler Lage Zum Verkauf steht eine vermietete Wohneinheit in einem gutbürgerlichen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt. Die 69 m² Wohnfläche gliedern sich in drei praktisch geschnittene Räume. Die Einheit befindet sich im Seitenflügel des Mehrfamilienhauses und reicht vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss. Zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Hof und ein Kellerabteil zugehörig. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 330,00 € inkl. Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 380,00 € monatliche. Das Hausgeld beträgt 491,00 € - davon sind ca. 350,00 € umlegbar auf die Mieter. Die Einheit ist seit 2002 durchgängig vermietet. Die Mieter fühlen sich wohl in der Wohnung und möchten gern weiterhin hier wohnen. Somit bietet die Einheit langfristige Planbarkeit für Kapitalanleger.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten. Gesetzliche Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Internetseite.

Stichworte
Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997
Verfügbar ab 2024-05-26T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2024-05-26T22:00:00.000Z
Kaufpreis
60.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
869,57 €
Hausgeld
491€
Provision
7,14 %
inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Beschreibung Mehrfamilienhaus

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und 1997 umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.). Seit 2009 wurden am Gebäude jährlich kleinere und größere Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, um das Objekt weiterhin zu erhalten. Die letzten aufwändigeren Investitionen waren u. A. 2013 Instandsetzung des Hauseingangsbereichs, 2018 Tausch der Velux-Dachliegefenster und 2020 Instandsetzungen am Seitenflügel. Aktuell sind Dach-Arbeiten beauftragt und sollen bis Sommer 2023 ausgeführt werden.

Die Immobilie besteht aus drei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Hochleistung-Breitband-Hausanschluss (Vodafone-Kabeldeutschland).

Rückseitig schließt das Grundstück mit einem befestigten Hofbereich für Stellplätze und einer kleinen Grünfläche ab.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll bewohnt und wird sowohl von Mietern als auch Selbstnutzern genutzt.

Lagebeschreibung

Die Struvestraße befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Görlitz.
Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Die Umgebung ist geprägt von geschlossener Gründerzeitbebauung. Der Stadtpark als grüner Naherholungsort ist in fünf Minuten per Fuß zu erreichen und bietet einen ruhigen Ort innerhalb der urbanen Struktur. Auch die historische Altstadt ist innerhalb weniger Minuten sehr gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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