*Preissturz* Dachgeschosswohnung mit besonderen Flair zu erwerben!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
937,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
937,50 €
02826 Görlitz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 246YYS845969

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Objektbeschreibung

Die 3 Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Denkmals geschützten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus besitzt 10 Wohneinheiten. Die 3 Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche sowie Bad mit Wand - und Bodenfliesen im mediterranen Stil. Historische Details aus der Gründerzeit wie z.B. die Türen und Fenster sind fachmännisch aufbereitet. Die Wohnung wird beheizt mit einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme (Buderus). Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 12 qm Fläche. Ferner stehen ein Trockenraum auf dem Dachboden zur Nutzung sowie ein Fahrradabstellraum im Keller. Glasfaserkabel für schnelles Internet liegt an.

Sonstiges
*derzeit leerstehend* MEA: 100,88stl . Baudenkmal - Ausnahmeregelung nach EnEV §16 Abs. 5

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
937,50 €
Hausgeld
201€
Provision
3% zzgl 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
*Dachgeschoss Wohnung

*Innenliegendes Bad mit Wanne

*Laminatboden

*Antike Holztüren

*Mediterrane Fliesengestaltung

Lagebeschreibung

Die Stadt Görlitz an der polnischen Grenze (polnischer Stadtteil: Zgorzelec) hat eine der besterhaltenen und schönsten Altstädte Mitteleuropas. Mit seinen vielen Museen ist Görlitz zudem eine Kulturstadt von internationalem Rang. In den letzten Jahren haben viele namenhafte Industrie- und Dienstleistungsunternehmen Görlitz für sich entdeckt. So sind Siemens Energie (mit der zukunftsträchtigen Wasserstoffsparte), der Waggonbauer ALS Alstom und Birkenstock als Teil des Luxusgüter-Konzerns LVMH ortsansässige Unternehmen mit tausenden Arbeitsplätzen. Oft diente Görlitz als Filmkulisse für Hollywoodproduktionen. Trotzdem ist das Preisniveau selbst im Zentrum eher moderat und Interessenten können aus einem breiten Angebot an Häusern und Wohnungen wählen. Naturliebhaber finden im nahe gelegenen Neißetal oder in den vielen wunderschönen Parks Ruhe und Entspannung.

Kurz und knapp:
Wunderschöne sanierte Altstadt mit vielen Kultur- und Einkaufsangeboten; zahlreiche Baudenkmäler; attraktive Umgebung; moderates Preisniveau auch in zentraler Lage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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