Frei! Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
37081 Göttingen - Grone
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHVNMA8HAD

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Helligkeit, die jeden Raum in einem freundlichen Licht erstrahlen lässt. Auf einer Wohnfläche von 36 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Göttinger Lage. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist. Dank der modernen Zentralheizung mit Gasversorgung profitieren Sie das ganze Jahr über von einer zuverlässigen und effizienten Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden, der sich ideal für Saisonartikel oder sonstiges Inventar eignet. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Objekt. Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht damit zur sofortigen Eigennutzung oder flexiblen Neuvermietung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine helle, gepflegte Wohnung im Herzen Göttingens.

Sonstiges
Die Wohnung ist unvermietet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Provision
1,785 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Provision beträgt 1,785 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2028-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Pantryküche
- Stellplatz
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Göttingen zählt zu den lebenswertesten Städten Niedersachsens und verbindet auf einzigartige Weise universitäres Flair mit hoher Lebensqualität. Die Lichtenwalerstraße 14 liegt im begehrten Stadtgebiet von Göttingen und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Göttinger Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, dem bekannten Gänseliesel-Brunnen und einer vielfältigen Einkaufs- und Kulturszene ist schnell und unkompliziert erreichbar. Die renommierte Georg-August-Universität sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen prägen das intellektuelle und kulturelle Leben der Stadt.

Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Göttinger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss ermöglicht schnelle Verbindungen in alle großen deutschen Städte. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A7 ist komfortabel und zeitsparend.

Grünflächen und Naherholungsgebiete runden das attraktive Wohnumfeld ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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