Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Baujahr 2020

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
5.492,75 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
5.492,75 €
23743 Grömitz - Grömitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261M2ETIIEG1

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Objektbeschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2020 erbauten Mehrfamilienhaus nach WEG-Aufteilung. Das Gebäude im skandinavischen Stil mit 10 Wohneinheiten befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der B501. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Grömitz liegen nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 500 m). Den Strand mit der langen Kurpromenade, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang (ca. 1,5 km).

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein großzügiger Kellerraum. Die Nutzung als Ferienwohnung ist ausgeschlossen. Eine Übergabe ist im Sommer 2026 möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 11,57 m², Grundstücksfläche: 1.429,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
5476.88 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,5 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem Fahrstuhl. Nach dem Betreten empfängt Sie ein großzügiger, über Eck verlaufender Flur. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC sowie das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Große, graue Fliesen in Kombination mit einem Waschtisch in Holzoptik verleihen dem Badezimmer einen modernen und zugleich zeitlosen Charakter.

Entlang des Flurs, auf der Seite zum Wohn-Essbereich hin, liegen die beiden ähnlich großen Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.

Die offene, grifflose Einbauküche in grauer Betonoptik ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet - darunter ein großes Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Hochbackofen sowie eine großzügige Kühl-Gefrierkombination.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können.

Lagebeschreibung

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrem neuen Wohnsitz aus eigentlich alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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