Strandwohnung-1.Reihe-200m zum Yachthafen

Einzigartige Strandlage in 1. Reihe mit seitlichen Meerblick. Diese hochwertige ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage "Miramar". Die Wohnung mit 54 qm hat ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer Glaschiebeglastür, das für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgt. Der Balkon hat eine Süd/Westlage mit seitlichen Meerblick. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem Personenaufzug oder Treppe zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, 1 Kellerraum, der ohne Treppen zu erreichen ist. Die separate weiße Einbauküche verfügt über ein Ceranfeldherd, Backofen, Spülmaschine und einem großen modernen Kühl-Gefrierschrank in grau-anthrazit. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt eignet sich für die Eigennutzung und auch hervorragend für die Ferienvermietung. Diese wunderschöne Wohnung kann voll möbliert gekauft werden. Die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. Das Haus wurde 1975 auf ein Erbpachtgrundstück gebaut. Die halbjährliche zu zahlende Erbpacht beträgt 706,26 Euro an eine Erbengemeinschaft. Das Hausgeld beträgt im Monat 347 Euro - inclusive Instandhaltungsrücklage. 2023 wurde die Wohnung teilsaniert, neuer Bodenbelag Vinyl - sieht wie Eichenpakett aus, Glasfaltduschtür, Decken und Wände wurden grundiert und neu gestrichen. 2023 wurde alle Fenster erneuert und die Gas-Heizungsanlage komplett ausgetauscht. Barrierefreier Zugang dank mehrerer Fahrstühle, die vor einigen Jahren komplett neu ausgetauscht wurden. Dazu gibt es einen großen Raum mit mehreren Waschmaschinen und Trockner. In dieser Wohnanlage gibt es einen eigenen Hausmeister. Im Hausgeld sind die Kosten für den Hausmeister enthalten. Die Wohnung ist seit 2023 jedes Jahr für 4 Monate in der Ferienvermietung. Der neue Käufer könnte auch das ganze Jahr über die Wohnung vermieten. Die Wohnanlage gehört zu den sehr beliebten Wohnanlagen in Grömitz, durch seine erstklassige Lage in erster Reihe. Auf einen Blick: 54 qm Wohnfläche 2 Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 weiße Einbauküche, Ceranfeldherd, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Sonnige Südwest-Balkon - Größe 8,32 qm Parkplatz - Außenstellplatz Barrierefreier Kellerraum Erbpachtzinsgrundstück, 2x jährlich 706,26€ Hausgeld im Monat 347 € incl. Instandhaltungsrücklage Eigennutzung und Ferienvermietung möglich ruhige Lage Hausmeister Die Wohnung kann möbliert gekauft werden, der Preis für die Möbel wird bei Interesse mitgeteilt. 2023 neue Kunststofffenster 2023 Gas-Heizungsanlage komplett ausgetauscht

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert