Neuwertig und sofort zu haben! 2 Zimmer auf 43m² mit hohen Belegungszahlen

Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses "Hanseat" besticht mit einer durchdachten Aufteilung auf ca. 43 m² Wohnfläche. Vom Wohnraum und der überdachten Loggia genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Ostsee. Die gepflegte Anlage umfasst 96 Wohneinheiten und liegt in der ersten Reihe zum Strand, direkt hinter dem Deich. Dank der bevorzugten Lage erreichen Sie die Strandpromenade und den feinsandigen Strand in nur wenigen Schritten. Das Haus wurde 1968 auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich neu gestaltet (siehe "Sonstige Angaben"). Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur mit Einbauschränken und Garderobe. Von hier aus führen Türen zum modernisierten Badezimmer mit Handtuchheizung, zum gemütlichen Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ins Wohnzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen Essplatz, ein Schlafsofa und eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und weiteren Geräten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben - ideal für eine sofortige Ferienvermietung oder Eigennutzung. In den letzten Jahren wurde die Wohnung ca. 180 Tage im Jahr vermietet und erzielte Mieteinnahmen von 17.000 bis 18.000 € jährlich. Umfassende Neugestaltung der Wohnung: . Fliesenboden in Sandsteinoptik im Flur, Wohnbereich, Schlafzimmer und Küche. . Neu gespachtelte und gestrichene bzw. tapezierte Wände und Decken. . Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten. . Modernisierte Elektrik, neue Steckdosen und Lichtschalter sowie TV-Anschluss auch im Schlafzimmer. . Bad modernisiert mit weißen und anthrazitfarbenen Fliesen sowie neuer Ausstattung. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten zehn Jahren diverse Modernisierungen durchgeführt, darunter: . Rohrsanierung (Zufluss vollständig, Abfluss teilweise). . Erneuerung der Flurdecken, Beleuchtung und Anstrich der Flure und Treppen. . Aufrüstung der TV-Anlage und Installation von Rauchmeldern. . Umstellung der Heizung von Öl auf Gas, inklusive neuer Kessel, Pumpen, Elektronik und Abgasrohre. . Erneuerung der Hauseingänge. Eine energetische Fassadensanierung ist in Planung, welche die Anlage aufwerten und das äußere Erscheinungsbild positiv verändern wird. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, telefonisch unter 04562-266660 oder im Rahmen einer Besichtigung. Für Fragen zur Ferienvermietung steht Ihnen die Schulze-Ferienvermietung GmbH zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert