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Zentrale 3-Zi.-Wohnung in GT - Tiefgarage inklusive



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.409,64 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.409,64 €
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTB24JW22J

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Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI - Jetzt einziehen & ankommen: Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Gütersloh Manchmal betritt man eine Wohnung - und weiß sofort: Hier möchte ich leben. Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 82,50 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und zukunftssichere Energieeffizienz in zentraler Lage von Gütersloh. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Alltags - ob entspannter Feierabend auf dem Sofa oder ein Abend mit Freunden. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Das stilvolle Badezimmer mit moderner Dusche überzeugt durch klare Linien und hochwertige Ausstattung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.409,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum

Wohnen mit Komfort auf höchstem Niveau!

-Fußbodenheizung in allen Räumen - angenehme Wärme, keine sichtbaren Heizkörper

-KfW 40 QNG-Zertifizierung - nachhaltig, energieeffizient, wertstabil

-Luft-Wasser-Wärmepumpe

-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

-Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus

-Elektrische Rollläden

-Moderne DV-Verkabelung sowie Kabel- und Sat-TV

Hier investieren Sie nicht nur in eine Wohnung - sondern in Zukunftssicherheit und Lebensqualität.

Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während Ihr Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken garantiert - ein echtes Plus in zentraler Lage.

Warum jetzt handeln? Neubauwohnungen mit dieser Ausstattung, Energieklasse und Lage sind gefragt - und provisionsfrei besonders attraktiv. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Gütersloh mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der Gütersloh Hauptbahnhof sowie der ZOB Gütersloh sind nur ca. 1,3 km entfernt und bequem erreichbar. Damit bestehen ideale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Nah- und Fernverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie REWE sind fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei sowie mehrere Drogeriemärkte, darunter Rossmann, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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