Moderne 2-Zimmer-ETW 1.OG mit Tiefgarage, Fahrstuhl und schönem Balkon in Gütersloh

Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 72,74m² im 1. Obergeschoss eines modernen KFW-70-Hauses mit Fahrstuhl. Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich bzw. Diele, ein Abstellraum, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, ein heller und großzügiger Wohn- Essbereich mit bodentiefem Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung und eine moderne, offene Küche (die Küche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann eventuell übernommen werden - Preis VHS). Die komplette Wohnung wurde mit grauen Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 720,-€ inkl. TG-Stellplatz. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Heizung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 12.01.2023 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 87,3kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C.