Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - attraktive Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.531,91 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.531,91 €
58099 Hagen - Boele
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3LMRGDAIB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vollständig renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen sonnigen Balkon sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Da die Wohnung aktuell leer steht, können Kapitalanleger die Mieterauswahl selbst treffen und eine marktgerechte Neuvermietung vornehmen. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Vermietung - von der Vermarktung bis zur Auswahl des passenden Mieters. Die kompakte Wohnungsgröße, der renovierte Zustand sowie Balkon, Keller und Stellplatz sorgen für eine hohe Attraktivität bei Singles, Berufstätigen, Pendlern oder Paaren.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
2.531,91 €
Hausgeld
170€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2036-05-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
-ca. 47 m² Wohnfläche
-2 gut geschnittene Zimmer
-Balkon
-vollständig renoviert
-neu installierte EVO-Heizung
-erneuerte Türen und Türrahmen
-neue Schalter und Steckdosen
-helles, gepflegtes Wohnambiente
-Kellerraum
-Garage/Stellplatz
-Gartenmitnutzung
-Haustierhaltung erlaubt
-aktuell leerstehend - sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

-beliebter und ruhiger Wohnstandort
-gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen
-schnelle Anbindung an die Hagener Innenstadt
-gute Busverbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr
-naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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