Einziehen statt renovieren - Balkonwohnung mit Stellplatz

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
58099 Hagen - Boele
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPFGUDUGAW

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Objektbeschreibung

Einziehen statt renovieren: Diese modernisierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage in Hagen-Boelerheide. Durch die Lage im 1. Obergeschoss profitieren Sie von einem komfortablen, nahezu barrierearmen Zugang ohne lange Treppenwege. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit dem sonnigen Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Feierabend im Freien - hier erweitert sich der Wohnraum nach draußen. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Darüber hinaus bietet die Wohnung die Möglichkeit, den Bodenbelag im Wohnbereich nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein geräumiger Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
170€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hagen-Boelerheide im Bereich Boele/Helfe - einem gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnbebauung aus und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Hagener Innenstadt sowie die Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 sind gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Pendler.

Die Lage eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten und Wert auf eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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