Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Sonnenbalkon | Barrierearm

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
119.900 €
Preis/m²
2.497,92 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
119.900 €
Preis/m²
2.497,92 €
58099 Hagen - Boele
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPFGUDUGAW

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Singlewohnung eignet sich hervorragend für Menschen die stressfrei einziehen wollen und einen bequemen Zugang ohne großes Treppensteigen zu schätzen wissen. Der helle Wohnbereich wird durch einen Balkon ins Freie erweitert und lädt zum Frühstück in der Sonne oder zum entspannten Ausklang des Tages ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand mit neuem Tageslichtbad, neuer sparsamer Elektroheizung, neuen Türen, Schaltern und Steckdosen. Lediglich der Bodenbelag in den Wohnbereichen wurde noch nicht verlegt um einem neuen Eigentümer die Gelegenheit zu geben seine persönlichen Vorstellungen umzusetzen. So entsteht ein Zuhause, das von Anfang an den persönlichen Stil widerspiegelt. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung. Ideal für Singles, Pendler oder Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Die dargestellte Einrichtung ist lediglich ein KI generierter Vorschlag.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.900,00 €
Preis/m²
2.497,92 €
Hausgeld
170€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen, schnell überall sein: Die Wohnung befindet sich in Hagen-Boelerheide, einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und hohem Wohnwert.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Entfernung.

Auch für Berufstätige und Pendler überzeugt die Lage: Die Hagener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A1 und A45 mit guter Anbindung Richtung Dortmund, Hagen, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Wer eine ruhige Wohnlage sucht, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier die passende Kombination aus Entspannung und Mobilität.

Eine attraktive Wohnlage für Singles, Berufstätige und Best Ager, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und hohen Alltagskomfort legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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