Zur KAPITANLAGE Potential zur späteren EIGENNUTZUNG! - Eine Investition in die Zukunft – 2-Raum-Eigentumswohnung in Halle/Saale

- Mehrfamilienhaus/ Kulturdenkmal mit 10 Eigentumswohnungen - Baujahr um 1900, Komplett-Sanierung: 1999, 523 m² Grundstück mit Gartenpark - Das gepflegte, vollunterkellerte, 5-geschossige Wohnhaus mit spätklassizistischer Stuck- u. Putzfassade befindet sich inmitten der Halleschen City, einer äußerst beliebten Innenstadtlage zwischen Moritzburg, Botanischem Garten und Peißnitz, abseits des alltäglichen Verkehrslärms. - Stellplatzmöglichkeiten in der direkten Umgebung vorhanden, nur wenige Gehminuten von den zentralen Punkten wie Marktplatz, Rathaus, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Haltestelle zur Buslinie entfernt (ca. 200 m) - Veräußert wird Wohnung Nr. 3, im 1.Obergeschoss mit 64,94 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Voll-Bad (mit Dusche und Wanne), Flur/ Diele, Abstellraum) - überdachter Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung mit schönem Ausblick - Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettböden, Stil-Innentüren, Holzfenster, Küche, Bad + Abstellraum gefliest, stilgetreue Haustüranlage in Massivholz u.m. - sehr gepflegte Wohnung, ansprechende Außenanlagen und Einfriedungen - Gemeinschaftsräume im Keller, 1 separater Kellerraum je Wohnung - IST- Miete (Monats-Kaltmiete): 430,- € / Jahres-Kaltmiete: 5.160,-€ *********************************************************** Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Verkäufer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden. Bitte legen Sie uns hierzu vorab entsprechende Nachweise vor bzw. vereinbaren Sie einen Termin für einen persönlichen Finanzierungs-Check in unserem Büro, um gemeinsam über die Realisierbarkeit Ihres Immobilienkaufs unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten zu sprechen. Vielen Dank und wir freuen uns auf Sie.

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