Reserviert - Vermietete Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss - Kapitalanlage mit solider Vermietung in Halstenbek

Zum Verkauf steht eine gepflegte und in 2020 umfassend sanierte Einzimmer-Eigentumswohnung mit ca. 39,67 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die WEG umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 96 Wohneinheiten, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird solide bewirtschaftet. Sonderumlagen bestehen keine. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Eingangsflur, Abstellraum, innenliegendem Bad, Einbauküche sowie einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum mit ca. 4,25 m². Ein modernisierter Aufzug erschließt das Gebäude komfortabel. Im Rahmen der Sanierung 2020 wurden die gesamte Elektroinstallation, das Badezimmer, die Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster, im Sondereigentum) sowie die Innentüren vollständig erneuert. Die Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und einem echten Abluftabzug mit Außenentlüftung ausgestattet. Die Wohnung ist seit 01.06.2022 unbefristet vermietet. Die Kaltmiete ist zeitgemäß und die Wohnung stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite dar.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 15.05.2019, 156 kWh/(m²*a), E, Erdgas. Bj. 1971, Bj. Wärmeerzeuger 2002 Es werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne hier bei Fragen jederzeit an: Kontakt: Herr Leon Steier T: 0160 5769 696 M: [email protected] Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich gerne: Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 4,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung