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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in gepflegter Wohnanlage



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.296,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.296,88 €
25469 Halstenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYV3X5AVZE

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005 errichtet und umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf die Hauseingänge 10 bis 16. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Den Bewohnern stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche, Trockenräume sowie Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor, Kennwert: 67,3 kWh(m²*a) vor, Baujahr Gebäude: 2005, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, Energieeffiziensklasse: A

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.296,88 €
Hausgeld
273€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre zentrale Lage in Halstenbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie ein modernes Wohnkonzept für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen neuwetigen Induktions-Herd aus dem Jahr 2025. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg und grenzt unmittelbar an die Hansestadt Hamburg. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage nahe dem Ortskern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Zudem überzeugt auch der Freizeitwert: Zahlreiche Grünflächen, der Forst Klövensteen, die Elbe sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A23 und A7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt ebenso komfortabel wie mit der S-Bahn (Linien S3 und S5). Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt je nach Verkehr etwa 30 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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