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Neubau auf der Uhlenhorst



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.840.000 €
Preis/m²
13.142,86 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.840.000 €
Preis/m²
13.142,86 €
22087 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ARSM5UZ7IS

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Objektbeschreibung

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und in den Obergeschossen über insgesamt 7 Wohnungen. Der Neubau wurde im Jahr 2013 fertiggestellt. Die einzelnen Stockwerke des Hauses sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung. Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Abstellräume zu den Wohnungen sowie die Tiefgaragenstellplätze. Die zu dieser Wohnung gehörenden Stellplätze in der Tiefgarage verfügen über eine Wallbox.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.840.000,00 €
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Preis/m²
13.142,86 €
Hausgeld
570€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 75.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
75.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51.2
Gültig bis
2032-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese hochwertige, moderne Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 140m².

Auf dieser Etage des Hauses, hier im 5. Obergeschoss, befindet sich nur eine Wohnung und die Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Mit Betreten der Wohnung fällt einem sofort die Großzügigkeit sowie durch die großen, bodentiefen Fensterfronten die Helligkeit ins Auge. Jedes der Zimmer ist vom Flur aus begehbar.

Das Wohnzimmer, mit der integrierten, offenen Küche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52m². Von hier aus kann man den West-Balkon (ca. 9m²) betreten und die Ruhe genießen. Die Marken-Einbauküche lädt zum Kochen ein und diese läßt absolut keine Wünsche offen.

Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich mit Einbauschränken. Vom Schlafzimmer aus kann man das Bad en Suite (mit Fenster) begehen, welches über eine freistehende Badewanne sowie eine Dusche verfügt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Dieses ist selbstverständlich auch ideal als 2. Schlafzimmer bzw. als Gästezimmer nutzbar.

Das 2. Badezimmer verfügt über eine eigene Dusche. Platz für die Waschmaschine, den Wäschetrockner sowie ausreichend Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum.

Der Wohnbereich sowie das Schlaf- bzw. Gästezimmer verfügen, ebenso wie der Eingangsbereich, über einen Echtholzparkett - die Bäder sind modern gefliest.

Sämtliche Einbauschränke wurden vom Tischler auf Maß angefertigt und eingebaut.

Ausreichend Steckdoesen sowie TV- ud Internet-Anschlüße sind in jedem Raum vorhanden. Zusätzlich ist diese Wohnung alarmgesichert.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt auf der ´Papenhuder´ und somit auf der bekannten Uhlenhorst. Der Stadtteil ist durch seine herrschaftlichen Häuser sowie die Nähe zur Alster bekannt. Daneben ist der Stadtteil auch durch Menschen mit einer hohen Kaufkraft und einer guten Verkehrsanbindung bekannt.

Auch die angrenzenden Stadtteile Winterhude und Hohenfelde zeichnen sich durch gepflegte und imposante Jugendstilgebäude aus. Mit verschiedenen Buslinien ist vor Ort eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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