Exklusivität mit eigenem Garten - Ihr privater Rückzugsort!

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
22587 Hamburg - Sülldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CN4UFTNDXW

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Objektbeschreibung

Diskret, erhaben und von zeitloser Eleganz: In einer der gefragtesten Lagen Blankeneses entsteht ein Penthouse, das Exklusivität in ihrer reinsten Form verkörpert. Großzügige Räume mit raumhohen Fensterfronten, edle Materialien, ein durchdachtes Wohnkonzept und der private Garten schaffen ein Ambiente, das Freiheit und Intimität zugleich bietet. Dieses einmalige Gelegenheit wird bewusst nur im Rahmen eines Secret Sales präsentiert, ein Angebot, das sich an eine Klientel richtet, die Wert auf Diskretion, Qualität und hanseatische Zurückhaltung legt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage i.H.v. 2,5 % inkl. ges. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Inmitten eines der traditionsreichsten und begehrtesten Hamburger Stadtteile liegt diese Wohnstraße - eine ruhige, gepflegte Wohnlage, die durch ihre naturnahe Umgebung und das stilvolle Umfeld besticht.

Die Straße ist eingebettet in ein grünes, charmantes Viertel, das geprägt ist von eleganten Einfamilienhäusern, kleinen Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einer angenehm ruhigen Atmosphäre, fernab vom Großstadttrubel und doch mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht, ganz in der Nähe.

Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe aus, die mit ihren Spazierwegen, dem bekannten Treppenviertel und den atemberaubenden Ausblicken auf das Wasser zu den schönsten Naherholungsgebieten Hamburgs gehört. Der Ortskern mit seinen kleinen Läden, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt ist schnell erreichbar und verleiht dem Quartier ein lebendiges, zugleich aber gediegenes Flair.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Umgebung in großer Vielfalt vorhanden, was die Lage besonders für Familien sehr attraktiv macht. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Der S-Bahnhof sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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