Penthousewohnung mit drei Dachterrassen und Blick ins Grüne an der Elbchaussee

Diese Penthousewohnung im Staffelgeschoss bildet das Juwel des Neubauprojekts Am Hirschpark. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² vereint sie Großzügigkeit, Privatsphäre und eine klare architektonische Struktur. Bereits das Entrée vermittelt ein Gefühl von Weite und verbindet alle Bereiche der Wohnung auf kurzen, übersichtlichen Wegen. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind direkt im Eingangsbereich angeordnet und funktional integriert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zu einer der drei Dachterrassen mit insgesamt ca. 113 m², wovon 50% in die Wohnfläche einfließen. Der Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde bequem zusammenkommen können. Der Blick ins Grüne begleitet den Raum und schafft eine ruhige, private Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite mit Tageslicht verfügen. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer der Dachterrassen. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer, ebenfalls mit direktem Außenbezug. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Dachterrassen. Die drei Terrassen sind gemäß Grundriss in Südost-, Südwest-, Nordost- und Nordwest-Ausrichtung angelegt und schaffen zu unterschiedlichen Tageszeiten nutzbare Außenflächen. Aus sämtlichen Räumen eröffnet sich der Blick ins Grüne. Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts Am Hirschpark mit insgesamt fünf Wohneinheiten in direkter Nähe zur Elbe. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude erfüllt mit Blick auf den Primärenergiebedarf den höchsten Standard eines Effizienzhauses 40. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftsorientierte, ressourcenschonende Energieversorgung.

Sonstiges
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei. Auf Wunsch können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung zum Preis von jeweils 59.500,00 € zusätzlich erworben werden. Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge der weiteren Planung sowie durch Sonderwünsche Abweichungen ergeben. Der Verkäufer behält sich Änderungen der Planung und der Ausführungsart vor, sofern diese technisch erforderlich oder für den Käufer zumutbar sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.57, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Bus: 0.28