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Ganz oben angekommen - Stadtwohnung mit Weitblick!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.581,08 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.581,08 €
21077 Hamburg - Marmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614BR2VAMQQ

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Objektbeschreibung

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1969, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die Lage im obersten Geschoss beschert Ihnen einen wunderschönen Blick in Richtung Süden. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet einen durchdachten Grundriss, verteilt auf drei Zimmer, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit Fernwärme. Die Giebelseite des Gebäudes wurde 2007 gedämmt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 421,- EUR zuzüglich 70,- EUR Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.581,08 €
Hausgeld
421€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Basis, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Der Wohnbereich mit Parkettboden öffnet sich zur Loggia, die den Blick in die Ferne lenkt und zu entspannten Momenten einlädt. Die helle Atmosphäre wird durch die Lage im obersten Geschoss und die großzügigen Fensterflächen zusätzlich unterstrichen. Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, ist offen in den Flur integriert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2011 renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke im Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie im Schlafzimmer schaffen Ordnung und Struktur und nutzen den vorhandenen Raum effizient. In Teilen eröffnet die Wohnung Gestaltungsspielraum - eine Einladung, Materialien, Farben und Details nach eigenen Vorstellungen zu wählen und aus einer soliden Substanz ein individuelles Zuhause zu formen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lage, Ausblick und die Freiheit legen, Wohnqualität aktiv mitzugestalten.

Lagebeschreibung

Marmstorf befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Lage von Harburg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil eine schnelle und bequeme Busanbindung zur Harburger City mit S-Bahnanschluss. Erholung und Entspannung finden Sie an der nahen Außenmühle. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Marmstorf. Eine familiengerechte, stadtnahe Wohnlage mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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