Charmante 4 Zimmer Wohnung in Eppendorf | GLADIGAU

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
668.000 €

Preis/m²
9.542,86 €

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
668.000 €

Preis/m²
9.542,86 €

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20251 Hamburg - Hoheluft-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261J6RU6VN6Z

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Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Altbaugrundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern. Typische Merkmale des Baujahres, wie hohe Decken, Stuck und große Fenster, sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein angenehmes Wohngefühl. In den Wohnräumen ist ein Pitchpineboden vorhanden, der den Altbaucharakter unterstreicht. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet eine zusätzliche Außenfläche mit einem tollen Blick . Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Altbauwohnung mit charakteristischen Details der Bauzeit und funktionaler Raumaufteilung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 70 m²

Baujahr

1914

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

668.000,00 €

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Preis/m²

9.542,86 €

Hausgeld

239€

Provision

3 % des Kaufpreises inkl. 19% USt. werden vom Verkäufer und Käufer jeweils an uns gezahlt.

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Energiedaten

Baujahr

1914

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

119.2

Gültig bis

2030-04-16

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Eppendorfer Weg zählt zu den charmantesten Einkaufsstraßen der Umgebung und bietet eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, individuellen Läden und Boutiquen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Für Erholung im Grünen sorgen die umliegenden Parkanlagen sowie der idyllische Isebekkanal, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U3 gewährleistet, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Verbindung von urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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