Eleven Decks HafenCity - Designerwohnung mit 2 West-Balkonen & Community-Spaces

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
11.981,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
11.981,82 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FP41WXVIR

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Objektbeschreibung

Im preisgekrönten Wohnensemble Eleven Decks in der Hamburger HafenCity erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Die Wohnung bietet auf rund 55 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich zeitloses Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem der beiden Balkone. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet damit einen zusätzlichen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, während maßgefertigte Einbauschränke zusätzlichen Stauraum bieten. Das elegante Vollbad mit Marazzi-Fliesen und stilvollen Steinberg-Armaturen rundet das hochwertige Wohnkonzept ab. Besonders hervorzuheben ist das architektonische Konzept des Gebäudes: Das Eleven Decks verbindet modernes Wohnen mit einem innovativen Community-Gedanken. Den Bewohnern stehen zahlreiche hochwertige Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, die den privaten Wohnraum erweitern und ein urbanes Lebensgefühl schaffen. Dazu zählen unter anderem stilvolle Co-Working-Bereiche, ein hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio sowie ein Clubhouse mit Lounge- und Küchenbereich für gemeinsame Veranstaltungen. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen hochwertigen Ausstattung verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die Übergabe kann bereits zum 01.06.2025 erfolgen.

Sonstiges
COURTAGE. BESICHTIGUNG. VERKAUFSPROZESS. DISCLAIMER. Keine Käufercourtage. Eine individuelle Besichtigung kann nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Stechmann GmbH) erfolgen. Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Das hier vorliegende Exposé ist hinsichtlich des Bild-, Text- und Gesamtmaterials als Eigentum von STECHMANN IMMOBILIEN und deren Kooperationspartnern geschützt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei der Stechmann GmbH erhältlich und können angefordert und eingesehen werden. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Möbel, Gegenstände und Einrichtungen nicht zum Verkaufsangebot gehören, es sei denn, sie sind explizit in der Ausstattungsbeschreibung aufgeführt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,90 m², Bundesland: Hamburg, 11 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.000,00 €
Preis/m²
11.981,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Ausstattung mit vielen maßgefertigten Details:
- Design-Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Elektrogeräten
- maßgefertigte Einbauschränke und Tischlereinbauten
- elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- bodentiefe Fenster für helle Räume
- zwei WEST-Balkone mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Aufzug im Gebäude
- Kellerraum
- energieeffizienter Neubau

Darüber hinaus profitieren Bewohner des Eleven Decks von einem außergewöhnlichen Gebäudekonzept mit zahlreichen gemeinschaftlichen Bereichen:
- großzügiges Fitnessstudio
- moderne Co-Working-Spaces mit separaten Arbeitsbereichen
- stilvolles Clubhouse mit Lounge- und Küchenbereich
- Gaming- und Freizeitbereiche
- begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen
- Concierge-Service sowie Paketstation

Diese Angebote schaffen eine Wohnqualität, die weit über klassische Neubauwohnungen hinausgeht und das Eleven Decks zu einem der innovativsten Wohnprojekte der HafenCity macht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Überseequartier, dem neuen Zentrum der HafenCity. Im Jahr 2025 eröffnete das Westfield Hamburg Überseequartier mit über 200 Shops, Restaurants und Cafés seine Türen und wurde zum beliebten Anlaufpunkt für Shopping- und Freizeitmöglichkeiten in der Region. Die Lage an der Elbe bietet zudem eine maritime Atmosphäre mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge an der Uferpromenade. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den internationalen Flughafen in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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