Sehr ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 2. OG in Hamburg-Jenfeld inkl. Stellplatz

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.840,91 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.840,91 €
22043 Hamburg - Jenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263C7A8PMYGS

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit Südbalkon überzeugt durch die begehrte ruhige Lage sowie durch die solide Kalksandsteinbauweise der ca. 1969 errichteten kleinen Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 27 Einheiten in drei Häusern. Insgesamt zeigt sich die gesamte Anlage in einem sehr soliden und gepflegten Zustand; jedoch sind aus der Bauzeit noch schadstoffbelastete Bodenbeläge vorhanden. Die anstehende Dachsanierung ist in Vorbereitung und vom jetzigen Eigentümer anteilig bereits finanziert. Die Wohnung im 2. OG verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Zimmer (20,5 m² und 9,5 m²), Küche, Duschbad und Diele. Das Wohnzimmer mit Holzparkettboden bietet den Zugang zum Südbalkon mit Blick in den gepflegten Garten mit Rasenflächen und Baumbestand. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die zur Wohnung gehörenden Keller- und Dachbodenräume, die Gemeinschaftsräume im Keller sowie den gemeinschaftlich genutzten Kfz-Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung (Baujahr ca. 2008). Das Warmwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer erzeugt. Das monatliche Wohngeld inkl. u. a. Heizung, Instandhaltung, Winter- und Gartendienst beträgt ca. 310 EUR. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 44,00 m², Grundstücksfläche: 4.037,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 024, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.840,91 €
Hausgeld
310€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.9
Gültig bis
2027-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und eingewachsenen Lage, weitab von Straßenlärm inmitten von Hamburg Jenfeld.

Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Osten von Hamburg und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Das Einkaufszentrum Jenfeld ist in der unmittelbaren Nähe und auch das Billstedt-Center, das Einkaufszentrum Tonndorf und das Einkaufszentrum-Farmsen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.

Des Weiteren befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Naherholungsmöglichkeiten im Grünen bieten der Jenfelder Moor Park oder auch der Öjendorfer See in schnell erreichbarer Nachbarschaft.

In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Bus und der U-Bahn in ca. 30 Minuten. Auch der Autobahnanschluss zur A 1 und A 24 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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