Kapitalanlage mit Potenzial: Citynahe EG-Wohnung (vermietet) - mit West Balkon

Der geplante Ausbau der S-Bahn-Linie S4 und das neue Quartier am Bahnhof Tonndorf können den Standort langfristig weiter aufwerten und die Nachfrage nach Wohnraum stärken.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Hauptbahnhof in nur 22 Minuten.

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 55, 15 m² befindet sich im Stadtteil Hamburg-Tonndorf. Gelegen im Erdgeschoss auf der rechten Seite, überzeugt die Immobilie mit zwei hellen Zimmern und einem modernisierten Badezimmer, das über eine bodentiefe Duschwanne verfügt.

Der private Balkon ist ideal für entspannende Stunden im Freien mit West-Ausrichtung.

Zur Immobilie gehört auch ein ca. 8 m² großer Kellerraum und eine bequeme Parkmöglichkeit durch einen Tiefgaragenstellplatz (Preis 20.000,00 €).

Dank der Erneuerung der Fenster im Jahr 2012 ist die Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Aktuell erzielt sie eine Nettokaltmiete von 734,47 € pro Monat und wird im vermieteten Zustand verkauft.

Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die langfristige Erträge suchen.

Ankaufprofil für Grundstücke + Immobilien + Spezialimmobilien

Bei Ankäufen von Grundstücken, Immobilien und Immobilienportfolios, liegt der Fokus unserer Kunden auf wirtschaftlich möglicheEntwicklungsfähigkeit und langfristig attraktive Standorte.

Die Immobilien oder Portfolios sollten sich in guter B-Lage oder sehr guter A-Lage befinden und ggf. über ein entwicklungsfähigeswirtschaftliches Alter verfügen.

Auch Neubauten sind wünschenswert.

Unsere Kunden und Auftraggeber suchenin Städten ab 50.000 Einwohnern oder Universitätsstädten und den städtischen Randgebieten dieser Städte in der Metropolregion Hamburg:

Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilen oder Mischobjekte

Ab etwa 10 Wohneinheiten in Städten ab 50.000 Einwohnern oder in Universitätsstädten.

Wohngrundstücke und Gewerbegrundstücke Grundstücksflächen für die Erstellung von neuem Wohnraum von 1.000 qm bis 20.000 qm.

Grundstücksflächen für die Erschließungsvorhaben von Wohngebieten 5.000 qm bis 80.000 qm. Gewerbeflächen insbesondere für Handelsimmobilien in einer Größe von 5.000 qm bis 25.000 qm.

SpezialimmobilienLogistikimmobilien / Logistikzentren.

Gebäudedaten:

Baujahr: 1962
Wohneinheiten: 12
Tiefgarage: 18 Stellplätze
Keller: Abstellräume und Fahrradkeller
Heizung: Gaszentralheizung
Endenergieverbrauch: 123,4 kWh/(m²·a)
Treppenhausfenster: 2012 erneuert
Hauseingangstür: 2012 erneuert
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z