Modernisiert & bezugsfrei: 2-Zi.-Wohnung mit Wintergarten & Garage in ruhiger Grünlage - Marmstorf

Willkommen in dieser traumhaften Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Hamburg-Marmstorf! Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein praktischer Vorflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend daran befindet sich ein Abstellraum, der sich ideal für alles eignet, was im Alltag benötigt wird, aber nicht ständig sichtbar sein soll. Links davon liegt das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Fenster sorgen hier für angenehmes, natürliches Licht. Direkt daneben befinden sich das modernisierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die beide 2024 vollständig erneuert wurden. Das Badezimmer überzeugt durch ein großes Fenster, eine moderne Ausstattung und eine Dusche. Geradeaus vom Flur aus öffnet sich die offene Küche mit Blick ins Grüne. Der offene Durchgang zum Flur schafft ein freies Raumgefühl. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet neben viel Arbeitsfläche, einer integrierten Waschmaschine, einem tollen Design, einem Backofen auf Augenhöhe auch ausreichend Platz für einen Esstisch für bis zu fünf Personen. Beim Essen Vögel beobachten - was will man mehr? Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großen Doppelfenstern und direktem Zugang zum ganzjährig nutzbaren Wintergarten. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf die grüne Gartenanlage. Der vorgelagerte Balkon wurde bietet Platz für Pflanzen oder eine kleine Sitzgelegenheit. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, modernen und nahezu neuwertigem Zustand und ist ab ca. sofort bezugsfrei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen großzügigen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie einen Wasch-, Trocken- und einen Fahrradraum.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F. Interessiert? Das vollständige Exposé, einschließlich der Adresse des Objekts, können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten, erhalten: Verwenden Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie das Formular vollständig mit Ihrer Adresse ausfüllen. Wir können leider keine Nachrichten im Kontaktformular bearbeiten, wenn Ihre Adresse nicht angegeben ist. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 0.10