Familientraum mit großem Garten und vielen Extras

Inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Lurup erwartet Sie eine Immobilie, die modernes Wohnen, Großzügigkeit und Geborgenheit auf besondere Weise vereint. Auf einem ca. 793 m² großen, sonnig nach Südosten ausgerichteten Grundstück wurde dieses gepflegte Doppelhaus-Ensemble im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet. Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie einem außergewöhnlich vielseitigen Souterrain mit weiteren ca. 83 m² wohnlich ausgebauter Fläche - ein Raumangebot, das Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet: Wohnen, Arbeiten, Leben unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der ca. 400 m² große, liebevoll angelegte Garten (Sondernutzungsfläche) - eine grüne Oase, die Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Abende auf einer der Terrassen - hier entfaltet sich Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet, einladend und harmonisch gestaltet. Große, bodentiefe Fenster lassen den Blick in den liebevoll angelegten Garten schweifen und holen die Natur ins Haus. Zwei Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, den Tag bei Sonne zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und wird durch einen großzügigen Tresen ergänzt - ein Ort für gemeinsame Kochabende, Gespräche und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Der stilvolle Kamin setzt dabei einen warmen Akzent und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche, fast schon vertraute Atmosphäre. Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik unterstreicht den modernen, zugleich wohnlichen Charakter. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit zwei nahezu gleich großen Schlafzimmern sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein durchdacht integrierter Garderobenbereich sorgt für Ordnung und zusätzlichen Komfort im Alltag. Das modernisierte Vollbad präsentiert sich als kleine Wohlfühloase mit Badewanne und separater Dusche - klar gestaltet, zeitlos elegant und großzügig dimensioniert. Ergänzt wird es durch ein stilvolles Gäste-WC im gleichen Designanspruch. Besonderen Wohnkomfort bietet die Fußbodenheizung im Wohn- und Kochbereich, dem Flur, Vollbad und Gäste-WC. und sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Schlafräume werden über Heizkörper temperiert. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss unterstreichen zusätzlich das Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre und bieten weiteren Komfort. Das wohnlich ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot dieser Immobilie auf besondere Weise und schafft einen vielseitig nutzbaren, separaten Rückzugsbereich innerhalb des Hauses. Über einen eigenen Zugang erreichbar, eignet sich diese Ebene ideal für Homeoffice, Gäste, größere Kinder, Hobbys oder individuelle Nutzungskonzepte, bei denen Privatsphäre und Flexibilität im Vordergrund stehen. Die großzügige Fläche umfasst mehrere wohnlich ausgebaute Räume, ein modernes Duschbad sowie eine praktische Küchenzeile und bietet dadurch ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Die durchgängige Fliesenoptik, der gepflegte Zustand sowie die klare Trennung zur Hauptebene vermitteln ein eigenständiges Wohngefühl mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Familien, Selbstständige oder Käufer mit Bedarf an separaten Arbeits- und Rückzugsbereichen eröffnet diese Ebene einen echten Mehrwert, der klassische Grundrisse deutlich erweitert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Garten - praktisch, komfortabel und im Alltag kaum mehr wegzudenken. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt modernisiert und weiterentwickelt. Heute präsentiert sie sich in einem Zustand, der modernes Wohnen mit zeitgemäßer Technik und einem hohen Anspruch an Lebensqualität verbindet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Grundstücksfläche: 793,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 400,00 m², modernisiert: 2025