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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.833,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.833,33 €
21077 Hamburg - Wilstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266F5KAYWG24

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Objektbeschreibung

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Ihr zuverlässiger Makler aus Eppendorf,
HAJO SKOPPEK
HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & Co. KG
Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2026-09-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-27T00:00:00Z
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.833,33 €
Hausgeld
194.53€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Courtage mit 3,125% des Kaufpreises Brutto inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer analog zum Verkäufer als Provisionssplitt zu Gunsten HS IMMOBILIEN HAMBURG GmbH & Co. KG, Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg, verdient und fällig mit Beurkundung!
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
2028-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Das Gelbklinkerhaus wurde in der zeitgemäß klassischen Bauweise als Wohnanlage 1998 errichtet und verfügt über Terrassen und Balkone an der rückwärtigen Fassade vom Erdgeschoss bis zur obersten Wohnung. Die Wohnung hat einen sehr gut angelegten Grundriss, der für Singles & Paare geeignet ist. Im Kellergeschoss befinden sich die Tiefgarage (TG) und sehr große Abstellräume, die allein eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10m² bieten.Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch thermostatgesteuerte Heizkörper an den Wänden mit einer Gas-Zentralheizung. Die Heizung muss jährlich gewartet und vom Schornsteinfeger geprüft werden, was von der Hausverwaltung erledigt wird.Die Küche wurde vor einigen Jahren neu gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktional und technisch einwandfrei in Ordnung ist.Ebenfalls befinden sich ein Müllentsorgungsplatz vorn am Grundstück zur Straße.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bester Lage, in dem beliebten Stadtteil Harburg-Wilstorf. Zahlreiche Einfamilienhäuser und eine sehr schöne Residenz für betreutes Wohnen bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können umgebungsnah in der Winsener Straße und dem Phoenix-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. Entlang des Vinzenzwegs gelangt man in nur wenigen Metern zum Rosegarden im Harburger Stadtpark und zum Bäderland MidSommerland! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens als auch des Hauptbahnhofs über das S-Bahn-Netz ist sehr gut. Grundschulen, Gymnasien und Sporteinrichtungen bis hin zur Technischen-Hochschule-Harburg im sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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