Kapitalanlage oder Eigennutz? Attraktive 2-Zimmer Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 36,66 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1967 und ist seit dem 01.08.2024 vermietet - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und sofortigem Ertrag suchen. Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den Flur, der als zentraler Verteiler die einzelnen Räume erschließt. Linker Hand öffnet sich die Küche, die sich praktisch in unmittelbarer Nähe des Eingangs befindet. Vom Flur aus führt der Weg in den großzügigen Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung. Hier ist reichlich Platz für Esstisch und eine vollständige Wohnzimmermöblierung - ein einladender Raum zum Wohnen und Entspannen. Über eine elegante Glas-Schiebetür gelangt man von hier in das angrenzende Zimmer, das derzeit als gemütliches Schlafzimmer genutzt wird. Die Glastrennung schafft zwei klar gegliederte Bereiche und lässt das Tageslicht zugleich ungehindert durch beide Räume fließen. Abgerundet wird der Grundriss durch das Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Ein besonderes Plus außerhalb der Wohnung ist die großzügige Kellereinheit, die reichlich zusätzlichen Stauraum bietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 690 € monatlich und bildet eine solide Grundlage für eine langfristige Wertanlage.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.

Stichworte
Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE35, modernisiert: 2021