Stilvolle Maisonette-Wohnung mit 86qm Wohn-/Nutzfläche plus Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage

Diese geschmackvolle Maisonette-Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 86 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt durch ihre begehrte Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und den einzigartigen Blick auf den markanten Lokstedter Wasserturm. Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier ein ruhiges und zugleich urbanes Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in vier gut geschnittene Zimmer aufgeteilt. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zu entspannten Sonnenstunden am Nachmittag und Abend ein und bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich in zweiter Reihe, wodurch Sie in der Wohnung vom Straßenverkehr nahezu nichts wahrnehmen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. So gelangen Sie nach der Arbeit oder dem Einkauf jederzeit bequem und trockenen Fußes in Ihr Zuhause. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie und ihrer hervorragenden Lage begeistern. Bitte beachten Sie, dass die genehmigte Wohnfläche im dritten Obergeschoss ca. 69,08 m² beträgt. Der ausgebaute Spitzboden ist derzeit als Nutzfläche ausgewiesen, sodass sich eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 86 m² ergibt.

Sonstiges
Die bestehende Heizungsanlage wird zeitnah durch ein modernes System aus Gasheizung und Luftwärmepumpe ersetzt. Der entsprechende Beschluss wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft gefasst. Durch diese energetische Modernisierung ist künftig mit einer verbesserten Energieeffizienz sowie einer positiven Entwicklung der Heizkosten zu rechnen. Die Wohnung ist nach Absprache voraussichtlich ab Oktober verfügbar. Der Miteigentumsanteil der Eigentumswohnung beträgt 265/10.000, der Miteigentumsanteil der Garage (Teileigentum) beträgt 5/10.000. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Grundstücksfläche: 4.648,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,19 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z