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++BESTPREIS++ MIET-/ENERGIESPAREND 2 ZKB Neubau Energieeffizienz A+



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
314.900 €
Preis/m²
5.524,56 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
314.900 €
Preis/m²
5.524,56 €
22047 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CJKH1K2EI

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Objektbeschreibung

++DAS PROJEKT++

Gebaut wird ein modernes, zweieinhalb-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse, Flachdach und insgesamt 5 Wohneinheiten. Terrassen im Erdgeschoss, Balkone in den Obergeschossen und Dachterrassen im Penthouse bieten private Rückzugsorte im Freien.

- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung

- unentgeltliche Fahrradboxen

Nachlass/AfA 5%
- Kaufpreis inklusiv 5% Nachlass
- 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich
Verfügbar ab 2027-04-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-04-30T00:00:00Z
Kaufpreis
314.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5525 €
Hausgeld
145€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
++IHRE WOHNEINHEIT++Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine effiziente Aufteilung.- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon- Großzügiges Schlafzimmer- Bad mit offener Dusche- Praktischer Abstellraum

Lagebeschreibung

Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich im „grünen Bezirk Wandsbek, einer urban geprägten Gegend mit charakteristischer Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Er bietet eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse und Rahlau sowie einer Vielfalt an Kunst, Kultur und Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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