Hamburg-Marienthal - Penthouse mit ca. 134m² Wohn fläche zzgl. Dachterrasse

Angeboten wird eine große Penthouse-Wohnung, die aktuell aus zwei kleineren Wohnungen besteht, die durch eine Leichtbauwand getrennt sind.

Die Wohnung hat eine reine Wohnfläche ca. 134 m². Dazu kommen eine auf drei Hausseiten umlaufende Dachterrasse von ca. 71m², in die Große Nischen nach Osten/Süden und Westen eingebaut wurden und die zum Stellen auch von großen Gartenmöbeln geeignet sind.

Der Blick von der Dachterrasse geht ins Wandsbeker Gehölz.

Die Leichtbauwand, die die Wohnungen noch trennt verläuft mittig entlang der Diele und Wohnzimmer und kann entfernt werden.

Es gibt 2 große Wohnzimmer je ca. 27m² mit Zugang zur Küche. (Eine der beiden Küchen kann z.B in einen Hauswirtschaftsraum umgebaut werden).

Die beiden Zimmer haben jeweils ca. 16m². Die Badezimmer haben beide ein Fenster und sind jeweils ca. 6m² groß.

Zu der Wohnung gehören 2 Keller und 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Kaufpreis für die TG-Stellplätze ist im Angebotspreis inkludiert.

Vom Garten gibt es auf der Rückseite einen direkten Zugang zum Wald.

Sonstiges
Im dem monatlichen Hausgeld sind die Heizung, Warm- und Kaltwasserkosten enthalten. Der Anteil der monatlichen Rücklage aus dem Hausgeld beträgt € 242,46Die Sanierung der Putzfassade und weitere Reparaturarbeiten sind beschlossen und liegen zur Planung bei einem Architekten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-11T00:00:00.000Z