**ST. GEORG** Moderne 3-Zimmer, 97 m², 2 Balkonen, Aufzug & TG-Stellplatz - sofort frei!

Objektbeschreibung - Modernes Wohnen über den Dächern von St. Georg Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010, das in solider und moderner Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet wurde. Insgesamt verteilen sich 18 Wohneinheiten auf fünf Vollgeschosse und ein Dachgeschoss - ergänzt durch 16 Tiefgaragenstellplätze, großzügige Fahrradabstellflächen, einen modernen Aufzug sowie einen barrierearmen Lift im Eingangsbereich. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und überzeugt mit drei geräumigen Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen Wohnflur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight: gleich zwei Balkone. Der charmante Frühstücksbalkon an der Küche bietet einen schönen Ausblick in Richtung St. Georg - ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen Sonnenbalkon mit eigenem Abstellraum, der sich zum ruhigen Innenhof des Quartiers orientiert. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: eleganter Parkettboden, behagliche Fußbodenheizung, Sonnenschutzrollos in den Schlafräumen. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet: Im Eingangsbereich empfängt Sie die moderne Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad liegen zentral in Nähe des Wohnzimmers. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine helle Fensterfront mit direktem Balkonzugang. Die Schlafräume liegen bewusst im rückwärtigen, privateren Bereich der Wohnung - perfekt für ungestörte Ruhe. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf Anfrage kann gegebenenfalls ein zweiter TG-Stellplatz zusätzlich erworben werden. Die Übergabe erfolgt in einem einwandfreien, einzugsfertigen Zustand - Sie können also direkt einziehen und ankommen. Eine charmante Stadtwohnung an einem besonderen Standort - ein echtes Schmuckstück im Herzen von St. Georg. Für weitere Details sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen