3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Südwest-Terrasse in Hamburg-Marienthal

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 errichteten Wohngebäudes und bietet auf rund 93 m² Wohnfläche einen großzügigen und zugleich funktionalen Grundriss. Die Wohnanlage umfasst insgesamt zehn Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, und steht auf einem ca. 2.091 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (gesonderter Kaufpreis).

Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer. Breite, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum optisch zum Außenbereich. Eine elegante Doppelflügeltür verbindet den Wohnbereich mit dem Flur und unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man unmittelbar auf die rund 24 m² große, optimal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Sie bietet Platz für eine größere Sitzgruppe und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen attraktiven Platz im Freien. Die Trennmauer und die umgebende Bepflanzung sorgen für angenehme Privatsphäre. Darüber hinaus steht den Bewohnern die gemeinschaftliche Gartenanlage zur Verfügung.

Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum. Besonders reizvoll ist der helle Erker, der sich hervorragend für einen gemütlichen Essplatz eignet und der Küche einen individuellen Charakter verleiht. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen Parkettböden für eine wohnliche Atmosphäre. Ein geräumiger Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Vorzug ist die Ausstattung mit zwei Bädern: einem Vollbad mit Badewanne sowie einem zusätzlichen Duschbad. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleinere Familien und insbesondere für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Sonstiges
Kosten für Notar, Grundbuch und Steuern trägt der Käufer (außer Löschung Grundschulden).

Die Wohnung wird frei übergeben. Zum Preis der Wohnung kommt der Tiefgaragenstellplatz mit 20.000 Euro hinzu.

Das vollständige Exposé inklusive Anschrift der Immobilie und Grundriss können Sie von unserer Homepage herunterladen. Bitte gehen Sie dazu auf unsere Webseite unter:

https://www.hamburger-immobilien.de/aktuelle-objekte/expose-mit-objektanschrift-anfordern-mt260819/

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