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Charmante 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon auf Erbpacht



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.968,75 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.968,75 €
21077 Hamburg - Marmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692VJQRLKS2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Objekt befindet sich in Hamburg Marmstorf in einer schönen, grünen Umgebung. Fußläufig gibt es Einkaufsmöglichkeiten und HVV-Bushaltestellen.

Die Eigentumswohnung besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und verfügt übe

- 1 separates WC

- ein Badezimmer inkl. Badewanne und Fenste

- gepflegte, helle Einbauküche

- Schlafzimmer mit neuem Vinyl-Laminat und angeschlossener Loggia

- Kinder-/Arbeitszimmer mit neuem Vinyl-Boden

- Abstellkamme

- weiterer Stauraum im Flur mittels Einbauschränken

- Wohnzimmer mit Echtholzparkett im

Fischgrätstil, mit Option eines weiteren Raumes. Aktuell hier als Essbereich genutzt

- einem großen, hell gefliesten Balkon

- hellen, gepflegten Fliesen im Flu

- Kellerraum

- Möglichkeit eines Mietstellplatzes vor dem Haus für 20€/monatlich

- Waschküche im Gebäude

Das gesamte Mehrfamilienhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht, die aktuell bis 2059 läuft und auf 437,79€ p.a. beläuft.

Die Immobilie wird ohne Provision verkauft.

Bei Interesse melden Sie sich gerne.

Bitte keine Makleranfragen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.968,75 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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