Kapitalanlage! 2 vermietete 1 Zimmer-Wohnungen nur ca. 450 m von der TU-Hamburg entfernt

Diese von uns exklusiv angebotenen zwei vermieteten 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt 14 Einheiten, welches ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde. Alle Wohnungen wurden ca. 2012 komplett modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden in allen Wohnungen die Badezimmer, die Fußböden sowie die Elektroverteilung erneuert. Des Weiteren wurden die Wohnungen zu der Zeit komplett renoviert. Die vorhandenen Mietverträge basieren auf dem Muster des Hamburger-Mietvertrages, die Nettokaltmieten pro Quadratmeter betragen 9,85 € und 11,00 €. Die durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt somit 10,43 €. Die Jahresnettokaltmiete der beiden Wohnungen umfasst derzeit 8.130,00€. Diese optimal geschnittenen- und gepflegten Wohnungen umfassen ca. 31m² bzw. ca. 32 m², die sich jeweils auf ein Zimmer, die Küche, das Badezimmer und den Flur verteilen. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Beispiel-Grundrissen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2013, die Warmwasseraufbereitung läuft denzentral über Durchlauferhitzer. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und mit Ihnen im Detail über die Wohnungen zu sprechen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen