Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Finkenwerder

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Rotklinker-Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf ca. 67,08 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung. Vom Treppenhaus betreten Sie den länglichen und hellen Flur, durch den Sie jedes Zimmer der schönen Wohnung erreichen. Im hinteren Bereich des Flures befindet sich das Herzstück der Immobilie: das ca. 21,75 m² große und lichtdurchflutete Wohnzi.. Dank der Größe und dem charmanten Schnitt bietet das Wohnzimmer optimale Möblierungsmaßnahmen und ausreichend Platz. Der Balkon mit Süd/Westausrichtung wurde 2024 umfassend modernisiert und lädt zum Entspannen an sommerlichen Abenden ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, das mit ca. 14,9 m² viel Platz für ein großes Doppelbett, sowie Stauraum. Aktuell verfügt das Schlafzimmer über einen hellen Laminatfußboden. Des Weiteren verfügt das Zimmer über ein nach Süden ausgerichtetes, großzügiges Fenster, das für ein schönes und helles Raumklima sorgt. Das dritte Zimmer, das sich auf der rechten Seite des Flures befindet, wenn Sie die Wohnung betreten, eignet sich mit einer Größe von ca. 10,7 m² optimal zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein Einzelbett, einen Schreibtisch sowie einen Kleiderschrank. Das weiß geflieste Vollbad der schönen 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 5 m² groß und mit einem weißen WC, einer weißen Badewanne sowie einem weißen Waschtisch ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem weiße Bodenfliesen und weiße Wandfliesen sowie ein Fenster für eine ideale Belichtung und Belüftung. Auf der linken Seite vom Eingangsbereich geht die weiß geflieste Küche vom Flur ab. Zur Ausstattung gehören eine geräumige Einbauküche mit viel Stauraum sowie halbhoch weiß geflieste Wände und ein weiß gefliester Boden. Neben den zahlreichen Ober- und Unterschränken mit weißen Fronten verfügt die Küche über eine chromfarbene Spüle.

Maklerprovision
Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,125 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Kaufnebenkosten: Alle anfallenden Kaufnebenkosten (1,5 bis 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % Grunderwerbsteuer) trägt der Käufer.
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